Nový stavební zákon – jedno řízení a konec úřednímu ping-pongu
Autoři článku: Mgr. et Mgr. Ing. Jan Tomíšek, Ph.D. a Mgr. Lucie Wellartová
Nový stavební zákon – jedno řízení
V červenci letošního roku nabyl účinnosti nový stavební zákon, který přinesl pomyslnou revoluci v oblasti stavebního řízení. Shrnuli jsme pro Vás klíčové institucionální změny.
Postačí Vám jedno řízení o povolení záměru stavby namísto dvou povolení představující územní rozhodnutí a navazující stavební povolení. Na tuto změnu navazuje již pouze jedno řízení o odvolání účastníků řízení a jedno kolo soudního přezkumu. Tato změna představuje výrazné ulehčení celého procesu povolování staveb.
Skončí „úřední ping-pong“ – odvolací stavební úřad musí rozhodnout s konečnou platností.
Dopravní a energetický stavební úřad
Novinkou je zřízení Dopravního a energetického stavebního úřadu, kterému je svěřen výkon působnosti v oblasti stavebního řízení pro dopravní stavby a pro velká energetická zařízení.
Zákon obsahuje širší definici černých staveb. Kromě staveb bez platného povolení se mezi černé stavby nově řadí také ty, které jsou v rozporu s územně plánovací dokumentací. Nebo jde o stavby, které sice povolení získají, ale nebudou dostavěny do 10 let po vydání povolení. Ovšem za předpokladu, že nedojde k prodloužení platnosti takovéhoto povolení.
Navíc se zpřísní podmínky pro dodatečné povolení černých staveb – stavba nově nesmí vyžadovat povolení výjimky z požadavků na výstavbu a zároveň musí stavebník zaplatit pokutu za spáchání přestupku, bez čehož nejde získat požadované povolení.
